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Hamburg - Donnerstag, 06.10.2011

Sichere Geldanlage in Immobilien: Eurokrise sorgt in Deutschland für Angst vor Inflation

Die Auswirkungen der Eurokrise und die wachsende Angst in Deutschland vor einer Inflation sorgen dafür, dass sich Kapitalanleger vermehrt Gedanken um eine sichere Geldanlage machen. Immobilien als Kapitalanlage nehmen daher einen immer höheren Stellenwert ein, doch bei der Entscheidung für eine Immobilie als Kapitalanlage sollten verschiedenste Faktoren beachtet werden. Als wichtigste Kriterien bei der Entscheidung für eine Geldanlage in Immobilien sollte auf eine ideale Lage, eine optimale Bausubstanz sowie auf eine hochwertige Ausstattung der Räumlichkeiten geachtet werden. Ein hochwertiges und exklusives Portfolio an Immobilien präsentiert der renommierte Immobilienmakler z.B. in Karlsruhe auf engelvoelkers.com.

Immobilie als Kapitalanlage: Standort in Deutschland ein wichtiges Kriterium

Für die Selektion der passenden Immobilie als Kapitalanlage ist in erster Linie der Standort in Deutschland maßgeblich. Wer sich für eine sichere Geldanlage in Immobilien entscheidet, möchte eine entsprechende Wertsteigerung erzielen, um das Haus oder die Wohnung nach Jahren noch gewinnbringend veräußern zu können. Dabei spielt der Standort in Deutschland eine wesentliche Rolle, denn die Wertsteigerung einer Immobilie basiert hauptsächlich auf den steigenden Grundstückspreisen. Eine Immobilie als Kapitalanlage in ländlicher und abgeschiedener Gegend, in der die Infrastruktur eher gering ausgebaut ist, wird kaum eine vergleichbare Wertsteigerung erzielen wie ein Haus oder eine Wohnung in gefragten Stadtrandgebieten, die als Einzugsgebiet der Metropolen von deren Infrastruktur profitieren.

Bausubstanz und Ausstattung: Auswirkungen auf die Wertsteigerung von Immobilien

Die Bausubstanz und die Ausstattung der Immobilie, die als Kapitalanlage ausgesucht wird, spielt ebenfalls eine wichtige Rolle. Mit einer gehobenen Ausstattung einer Immobilie an einem wichtigen Standort in Deutschland kann ein höherer Mietpreis erzielt und damit die Rendite entsprechend erhöht werden. Um die Qualität der Immobilie zu erhalten und einen Beitrag zur Wertsteigerung zu leisten, sollten zudem regelmäßige Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt werden.

Zinsen für Immobilienfinanzierungen auf Rekordtief nutzen

Um durch die sichere Geldanlage in Immobilien eine möglichst hohe Rendite zu erzielen, ist es zudem notwendig, zum richtigen Zeitpunkt die Kaufentscheidung zu treffen. Aktuell sind die Zinsen auf Immobilienfinanzierungen auf einem Rekordtief, sodass die Finanzierungsnebenkosten deutlich geringer sind als zu Zeiten vor der Finanz- und Wirtschaftskrise. Immobilien als Kapitalanlage stellen eine sichere Geldanlage dar, doch wichtige Kriterien wie der richtige Standort in Deutschland, die optimale Bausubstanz und eine anspruchsvolle Ausstattung sorgen für eine höhere Wertsteigerung und vermehren die Rendite.