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Hamburg - Dienstag, 16.08.2011

Wohnung mieten oder mit Kredit finanzieren

Wohnung mieten oder kaufen? Die Frage ob man eine Wohnung mieten oder kaufen sollte hängt nicht nur vom finanziellen Hintergrund ab. Wer eine Wohnung mietet ist relativ flexibel. Er kann seine Wohnung im Bedarfsfall kündigen und einfach den Wohnort verlassen. Bei einer gekauften Wohnung, die durch einen Kredit finanziert wird, ist das schon etwas schwieriger. Man kann hierbei die Wohnung veräußern und mit großen Verlusten den Kredit auflösen oder die Wohnung wird vermietet. Hierbei tritt man allerdings als Mieter auf. Nicht jeder ist in der Lage dies zu bewältigen. Eine Hausverwaltungsfirma übernimmt hierbei gerne die anfallenden Aufgaben. Dennoch ist eine weitere Aufnahme von Kredite stark erschwert.

Wann lohnt es sich eine Wohnung zu mieten?

Eine Wohnung zu mieten lohnt sich, wenn man nicht vorhat lang an einem Ort zu bleiben. Man kann zeitlich und räumlich flexibel bleiben. Gerade in jungen Jahren ziehen Menschen oft um. Auch benötigt man für die Anmietung einer Wohnung kann gefestigte finanzielle Basis. Wer also arbeitslos wird, kann die Wohnung jederzeit kündigen und sich eine kleinere Unterkunft suchen. Diese Flexibilität bietet der Kauf einer Wohnung mittels einer Finanzierung durch eine Bank nicht. Zwar gibt es immer mehr verschiedene Kreditangebote, die es erlauben angepasster zu handeln.

Wann lohnt es sich eine Wohnung zu finanzieren?

Wer seine Traumwohnung gefunden hat und nicht vorhat in nächster Zukunft um zu ziehen, der sollte sich überlegen eine Wohnung zu kaufen. Wer Miete zahlt, erwirtschaftet letztendlich Gewinne für den Vermieter. Bei einer Finanzierung zahlt man nur die Zinsen und erhält nach Abschluss des Darlehens auch eine Immobilie. Die meisten Finanzierungen laufen bis zu 30 Jahre. Man benötigt ein gewisses Eigenkapital und sollte fest im Leben stehen. Daher ist ein sicherer Job die Voraussetzung für den Kauf einer Wohnung. Man sollte niemals mit zu wenig Kapital rechnen. Dies führt im Zweifel nur dazu, dass einem zu schnell das Geld ausgeht. Bei einer Wohnung zur Miete muss man Reparaturen nicht selbst durchführen. Der Vermieter ist für Sanierungsaufgaben zuständig. Doch wer eine Immobilie besitzt muss diese selber durchführen. Das kann erhebliche Kosten mit sich bringen. Daher sollte man sich zuvor gut über den Zustand des Objekts informieren. Wohnungen mieten in Bayern ist sehr einfach. Eine Wohnung zu Kaufen bedarf einer umfassenden Beratung. Ein Gespräch mit der Hausbank oder einem seriösen Kreditvermittler ist hierbei Pflicht. Nur wer sich gut informiert, spart am Ende eine Menge Geld und besitzt ein schönes Heim.