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Hamburg - Mittwoch, 08.06.2011

Neuer Immobilienfonds von KGAL

Die KGAL GmbH & Co. KG ist seit mehr als 40 Jahren als Spezialist für die Finanzierung von Projekten mit größeren Volumen bekannt, was zum großen Teil durch die Auflegung von geschlossenen Fonds durchgeführt wird. Aktuell wurde ein neuer Immobilienfonds von KGAL am Markt vorgestellt.

Der neue Immobilienfonds von KGAL trägt die Bezeichnung PropertyClass Frankreich 1 und es handelt sich dabei zugleich auch um den ersten Immobilienfonds des Emittenten, der seinen Fokus in Frankreich hat. Konkret geht es um die Finanzierung eines Bürogebäudes (Neubau), welches im vierten Quartal 2010 fertig gestellt worden ist. Die Immobilie befindet sich in einer Entfernung von etwa fünf Kilometern zur Stadtgrenze der französischen Hauptstadt Paris. Für diese Region rund um die Stadt der Liebe spricht vor allen Dingen, dass sich dort in den letzten Jahren eine Art von Geschäftszentrum entwickelt hat, was unter anderem auch eine sehr gute Infrastruktur beinhaltet. Die Gewerbeimmobilie, in welche der PropertyClass Frankreich 1 Fonds als ein geschlossener Immobilienfonds investiert, hat eine zu vermietende Fläche von insgesamt etwa 20.000 Quadratmetern. Vorteilhaft ist sicherlich, dass der Mieter bereits gefunden wurde und es dich dabei auch noch um einen äußerst potenten Mieter handelt, nämlich eine der größten Banken Europas, die BNP Paribas. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von neun Jahre und enthält auch keine Kündigungsoption, sodass die Einnahmen als sicher betrachtet werden können. Etwas mehr als 40 Millionen Euro können insgesamt von interessierten Anleger gezeichnet werden, wobei mindestens 10.000 Euro plus fünf Prozent Agio investiert werden müssen.