Offene Immobilienfonds werde unsicherer

Mittwoch, 23. Juni 2010 um 07:18 Uhr


Als Alternative zu einem direkten Investment in Immobilien wurde in der Vergangenheit vor allem der offene Immobilienfonds empfohlen. Im Gegensatz zum geschlossenen Immobilienfonds können hier die Anteile jederzeit wieder zurück gegeben werden – zumindest in der Theorie.

Ein großer Vorteil der offenen Immobilienfonds als Geldanlage war bislang die Tatsache, dass eine breite Streuung in verschiedene Immobilien vorgenommen wurde und vor allem auch, dass die Fondsanteile vom Anleger jederzeit wieder zurück gegeben werden können. Diese jederzeitige Rückgabe der Fondsanteile ist nun bei immer mehr offenen Immobilienfonds nicht gewährleistet. Im Zuge der noch immer anhaltenden Immobilienkrise sind nun nicht mehr nur die geschlossenen Immobilienfonds betroffen, von denen weltweit bereits über 50 Fonds dieser Art Insolvenz anmelden mussten, sondern auch zunehmend die offenen Immobilienfonds.

Immer mehr offene Immobilienfonds warten derzeit mit schlechten Nachrichten für die Anleger auf, und zwar in der Form, dass die Rücknahme der Fondsanteile vorübergehend für einen bestimmten Zeitraum ausgesetzt wird. Aktuellstes Beispiel ist der AXA Immosulutions Fonds. Am 26. Mai wurde die Rücknahme für Anteile dieser Fonds ausgesetzt, und zwar zunächst für einen Zeitraum von drei Monaten. Das Kapital der Anleger ist zwar nicht verloren, aber verfügbar ist das in diese Immobilienfonds investierte Geld derzeit eben auch nicht. Insgesamt ist diese Entwicklung sicherlich sehr negativ für das Image der offenen Immobilienfonds, die bislang als nahezu einzig sichere Alternative galten, wie der Anleger ohne allzu großes Risiko in Immobilien investieren konnte.


(c) Redaktion Geldanlagen.de